서울 성동구 아파트 가격 추적최근 우리가 살펴보는 아파트 경매 매물은 서울 성동구 금호동 2가 신금호파크자이 아파트로, 이 지역에 집중된 부동산 이슈입니다. 아파트의 최근 매매가보다 훨씬 저렴한 이 부동산 경매 매물에 대해 알아보겠습니다. 최근 우리가 살펴보는 매물의 이름은 서울 성동구 금호동 2가 신금호파크자이 103동 1207, 12층입니다. 경매 대상은 건물 전체와 토지 전체이며, 건물 면적은 18.88, 토지 면적은 10.96입니다. 경매 매물에 대한 자세한 내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 서울 성동구 금호동2가 신금호파크자이아파트 입찰시 1만원의 입찰보증금을 준비하셔야 하며, 입찰가액은 25,408,000원입니다.
금호동 2가 래미안하이리버 25평형 입니다.
2012년에 입주한 847가구, 10개동, 최대 20층 규모의 11년된 단지입니다. 2021년 9월 109동 17층이 15억2천만원에 거래돼 최고가를 기록했고, 최근 110동 6층이 12억2천5백만원에 거래돼 전 최고가 대비 19억2천9백만원이 하락했습니다. 최근 전세가격은 56으로 5억3천8백만원 격차가 있지만 전세가격이 전 최고가 때 매매가격을 따라가지 못해 전세가격이 36일 때는 9억6천만원으로 격차가 벌어졌습니다. 슬래브형을 갖추지 않았고, 1990년대~2000년대 초반의 평면도를 가지고 있습니다. 가장 가까운 지하철 5호선 신기호역은 101동에서 400m, 금호초등학교에서 280m, 금호고등학교 건너편에 있습니다. 다만 금호동에는 중학교가 많지 않아 응봉동 광희중학교가 700m로 가장 가깝습니다. 최저 매매가는 11억 3천만 원, 최고 호가는 13억 5천만 원이며, 최저 임대가는 6억 7천만 원, 최고 호가는 7억원입니다.
편의 시설
마트의 경우 대중교통을 이용하면 10분 정도 걸리고, 자가용을 이용하면 이마트 왕십리점을 찾을 수 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각합니다. 택지개발지구인 만큼 생활인프라로 각종 음식점, 커피숍 등이 있어서 나쁘지 않습니다. 주변에 병원은 많지만 유동인구가 많은 안과가 없는 걸 보면 아직 생활인구가 집중되지 않은 듯합니다. 가장 가까운 거리는 도보로 2분에서 가장 먼 거리는 10분 정도입니다. 청계리버뷰자이아파트에서 가장 가까운 초등학교는 답십리초등학교로 도보로 약 9분 거리에 있습니다. 초등학교는 항상 부동산 횡재로 보기 때문에 인근에 있는 청계리버뷰자이가 횡재의 좋은 입지로 선정될 것 같습니다.
속성을 비교하세요
층수는 16층, 건물은 26층이며, 비교적 높은 바위 위로 조금 올라와 있고, 약수역과도 비교적 가까워서 선호 건물로 두겠습니다. 2베이 구조이고 남동쪽을 향하고 있습니다. 매매가는 11억 9천만 원이고, 최저 임대가는 6억 2천 5백만 원입니다. 행당 한진타운은 20층이며, 건물은 102층입니다. 역과 인접해 있고, 상업지구와 가깝고, 초등학교와 가까워서 왕립 건물이라고 불립니다. 2베이 구조이고 남동쪽을 향하고 있습니다. 임대차 없이 매매 중인 매물이며, 2월 25일에 임대차가 6억원으로 만기가 되어 거래 중인 매물입니다. 25평형 유닛의 가장 최근 실거래가는 2023년 9월 16일 15층은 6억9천만원, 2023년 11월 25일 7층은 7억2천5백만원이고, 17층의 실거래 전세가격은 2024년 2월 27일 4억2천만원, 2024년 3월 9일 17층은 4억원입니다. 32평형 유닛은 가장 최근 기간 동안 실거래가가 없었으며, 최근 매매가격은 9억원입니다. 실제 전세가격은 2024년 2월 1일 기준 13층은 4억9천만원, 2024년 2월 23일 기준 3층은 4억5천만원입니다. DMC 우방아파트 주변에는 서울중산초등학교, 중산중학교, 연서중학교, 상신중학교, 가재울고등학교 등 학교시설이 잘 갖춰져 있으며, 각 학교마다 독특한 교육프로그램을 운영하고 있습니다. 인근에 도서관, 행복복지관 등 다양한 교육인프라가 있어 학생들의 자연스러운 학습환경을 지원합니다.
경매 낙찰가
오늘 보신 입찰의 낙찰가 등 자세한 내용은 법원 홈페이지를 통해 공개하오니, 향후 입찰 상황이 궁금하시다면 아래의 경매 사건번호를 검색하여 확인하시면 됩니다. 황소 경매 사건번호 서울동부지방법원 2021타경 57275 황소 경매 감정가 3억9,700만원 황소 최저입찰가 2억5,408만원 황소 경매 사건번호 검색 법원 경매정보 홈페이지 최근 부동산 시장은 날로 변화하고 있습니다. 경매시장도 시장 동향에 따라 매매가격 갭이 매우 크게 벌어지고 있습니다. 아파트 매매시장의 흐름을 잘 이해하시고 주의하시어 아파트 경매 입찰에 대한 신중한 판단을 내리시기 바랍니다. 본 내용은 법원 경매 사이트에 공개된 부동산 경매 정보를 바탕으로 작성되었으며, 경매 진행 상황 및 현황 변화 등 다양한 사유로 내용과 일치하지 않을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
금호동2가 래미안하이리버
2012년에 입주한 847가구, 10개 건물, 20층까지 있는 11년 된 단지입니다. 자세한 내용은 본문을 참조하세요.
편의 시설
마트의 경우 대중교통으로는 10분, 차로는 8분 거리에 이마트 왕십리점이 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각합니다. 자세히 알고 싶으시면 본문을 클릭해주세요.
속성을 비교하세요
1층은 16층 건물은 26층입니다. 바위를 조금 올라와 있고 약수역과 비교적 가까워서 선호동으로 두겠습니다. 궁금한 사항이 있으시면 본문을 참고해주세요.