2024년 신생아 부모, 주택취득세 500만원 감면취득세가 면제되나요? 필요한 서류는 무엇입니까? 모르시는 분들은 아래 포스팅을 먼저 확인하시고 글을 읽어보시길 바랍니다. 지원서를 다운받아 조조세와 함께 작성해주세요. 저도 곧 이사를 해야 하는데, 매매는 이번이 처음입니다. 할 수 있어요. 미리 준비하세요. 고민해보고 필요한 서류와 지원서를 미리 준비했어요. 다시 집을 구해야 하니까 왜 임대보다는 사고파는 것인지 이제야 이해가 되네요. 이사비 등 돈을 쓸 것도 많고, 준비할 것도 너무 많습니다. 그래서 스테이토 사진에서 볼 수 있듯이 앞면과 뒷면이 아주 단순한 종이 한 장입니다.
조합원 입주권 및 판매권
점유권과 판매권 자체에는 취득세가 부과되지 않습니다. 다만, 매매권과 점유권의 잔액을 납부하고 등기가 완료된 시점에 주택을 취득한 것으로 간주하여 취득세를 부과합니다. 또한, 취득세 추가부과 여부는 점유권 취득 당시 해당 가구 구성원이 소유한 주택 수에 따라 결정됩니다. 후임 조합원의 경우 점유권 취득 당시의 토지 지분에 대해 취득세를 부과한다.
주택 이외의 부동산 취득세율
주택 이외의 부동산에 대한 세율은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 상업용 오피스텔 토지공장 취득세율은 4.6으로 동일하다. 또한, 신축, 증축, 리모델링 등으로 인한 원취득의 경우에는 3.16의 취득세가 적용되며, 농지의 경우 2년 이상 직접 개조한 경우에는 과세됩니다. 새로운 농지를 구입하는 것보다 낫습니다. 취득세율이 절반 이상 인하됩니다. 농지 이외의 상속 등 상속 취득의 경우는 다양합니다. 고인이 1가구 1주택을 소유하고 상속인이 동일 가구 내 주택을 보유하지 않는 자격을 유지하는 경우에는 0.96의 낮은 취득세를 적용한다. 주택을 증여하는 경우 취득세율은 지역에 따라 다르며, 최대 4과목 이내에서 적용됩니다. 또한, 주택 이외의 오피스텔이나 상업용 건물을 증여받는 경우 취득세율은 3.8이 적용됩니다.
첫 주택 구입시 취득세 감면
생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 가격기준은 실거래가 12억원 이하 주택으로, 연소득과 상관없이 취득세가 감면된다. 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지만 적용될 예정이다. 취득가액 1억 5천만원 이하 주택 취득 시 취득세가 전액 면제된다. 취득가액 1억5천만원 초과 주택 취득시 취득세 50% 감면 감면한도는 최대 200만원이며, 2022년 6월 21일 이후 주택을 취득한 분부터 소급 적용됩니다. 가능하므로 최대 200만원까지 환급받을 수 있습니다. 면제 조건은 다음과 같습니다.
주거용 오피스텔
일반 상업용 오피스텔이 아닌 주거용 오피스텔도 주택수에 포함됩니다. 재산세 대장에 주택으로 기록된 경우 따라서 이전에 아파트 A와 주거용 오피스텔 B를 보유하고 있었다면 주택 2채를 보유한 것으로 간주되므로 새 주택을 구입할 때 주택 3채에 대한 취득세를 납부해야 합니다. 다만, 공시가격 1억원 이하 주거용 오피스텔은 공시가격 1억원 이하 주택과 마찬가지로 주택수에서 제외된다.
자동차 취득세 감면 신청
취득세를 감면받고자 하는 자는 취득세 과세표준 및 세액을 신고할 때 감면신청서에 감면사유를 입증하는 서류를 첨부하여 관할 지방자치단체의 장에게 제출하여야 합니다. 그럼에도 불구하고 자동차 취득세 감면을 받고자 하는 자는 자동차 사용지를 관할하지 않는 특별자치도지사 또는 시·군수에게도 신청할 수 있다. 자동차등록증, 주민등록증, 지방세 감면 신청, 장애인 복지카드 온라인 발급 안내, 자동차등록증 및 주민등록증 발급 방법은 본 글에 자세히 설명되어 있으니 관련 글을 참고하시기 바랍니다. 올해 12월 31일까지 자동차취득세와 국가유공자 자동차세 감면혜택이 면제된다고 하는데 구체적인 신청기간은 각 시·군·군청에 따라 다를 수 있다. 자세한 내용은 해당 시·군·구청에 먼저 전화해 자동차취득세, 자동차세를 감면받으시기 바랍니다. 오늘은 자동차취득세와 국가유공자 자동차세 감면혜택에 대해 알아봤습니다. 아직 할인혜택을 받지 못하신 분들은 시·군·구청에서 자동차취득세 및 자동차세 할인혜택을 긴급히 받아보시기 바랍니다. 또한, 직접 방문하여 할인을 신청하시려면 먼저 연락을 주시는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
조합원 입주권 및 판매권
점유권과 판매권 자체에는 취득세가 부과되지 않습니다. 보다 구체적인 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.
주택 이외의 부동산 취득세율
주택 이외의 부동산에 대한 세율은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 보다 구체적인 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.
첫 주택 구입시 취득세
생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 가격기준은 실거래가 12억원 이하 주택으로, 연소득과 상관없이 취득세가 감면된다. 궁금하신 점은 본문을 참고해주세요.