안녕하세요. 믿고 볼 수 있는 지혜입니다 가장 좋은 세금 절약 방법이 무엇인지 아시나요? 세금이 면제됩니다! 필요한 요건을 충족하는 한, 면세는 처음부터 과세표준에 포함되지 않으며 신고할 필요도 없습니다. 따라서 투자자들은 비과세 혜택을 적극적으로 활용하는 것이 현명하다. 양도소득세도 면제받을 수 있나요? 1가구당 1주택을 보유하고 있는 경우 가능합니다. 비과세는 부동산세의 가장 큰 혜택이지만 정확한 기준을 알지 못해 혜택을 놓치는 경우가 많다. 그래서 오늘은 양도소득세 면제를 받기 위한 요건에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우선 양도소득세를 면제받기 위해서는 거주자가 / 1가구 기준으로 / 양도일 현재 / 국내에서 / 1주택을 소유하고 / 2년 이상(2년 거주요건이 추가됨) 조정대상지역) / 부대토지를 포함한 면적 해당 주택이 정착면적의 5배(또는 10배) 이내 / 양도 시 소득이 있는 경우 / 위 요건을 충족하고 양도가액이 1.2원 미만이어야 함 10억. 더 자세히 알고 싶으십니까? 모든 한국인이 거주자로 인정될 수 있는 것은 아닙니다!
서울에 사는 강씨는 미국에 사는 딸을 만나러 갔다. 딸과 가족의 안부를 확인하기 위해 미국으로 가려고 했으나 5년 만에 처음 보는 바람에 몇 주 뒤 한국으로 돌아오기가 어려웠다. 그러다가 2년이 지났습니다. 2년 후 한국에 돌아와 보니 한국에서 강씨의 아파트 가격이 상당히 올랐습니다. 부동산 중개인은 강씨에게 1가구당 주택 소유자이기 때문에 양도소득세가 면제된다고 전했다. 그러므로 이 여자는 의심 없이 집을 팔았습니다. 그런데 세무당국으로부터 양도소득세를 내야 한다는 말을 들었습니다. 왜? 강씨가 ‘실제 거주요건’을 충족하지 못했기 때문이다. ‘거주자’로 인정받기 위해서는 한 과세기간 중 최소 6개월 이상 해당 국가에 거주해야 했기 때문이다. 세금 면제를 받으려면 실제 거주 요건을 충족해야 한다는 점을 잊지 마세요. 1세대 표준은 너무 혼란스럽습니다!
법률상 제1세대에는 본인, 배우자, 직계비속, 배우자의 직계비속, 형제자매, 배우자의 형제자매가 포함됩니다.
1세대 개념 아내의 남동생인 처남과 함께 산다고 가정해보자. 아내 명의로 주택 1채, 처남 명의로 주택 1채를 갖고 있는 경우, 처남 명의로 집을 팔면 양도소득세가 면제되나요? 귀하는 아내와 동세대이고, 처남은 배우자의 형제자매입니다. 따라서 아내의 1가구와 처남의 1가구를 합치면 1가구당 2가구가 됩니다. 따라서 아쉽게도 면세혜택을 받으실 수 없습니다. 보조토지란 무엇인가요? 부대토지란 주택을 짓는 토지(주택취락지역)와 주택에 부속된 토지를 말합니다. 마당이나 차고 같은 것. 부속토지로 인정받기 위해서는 주택 소유자와 토지소유자가 동일하거나 동세대이어야 하며, 동일 소유주라도 공용지로 사용하는 경우에는 부속토지로 인정되지 않습니다. 부속토지는 수도권 도시지역에서는 주거지역의 3배, 수도권 녹지 및 수도권 밖 도시지역에서는 주거지역의 5배, 비도시 지역에서는 주거지역의 10배이다. . 1만 평의 땅이 있으면 20평짜리 작은 집을 짓고 “이 땅은 모두 우리 집에 붙어 있는 부대 땅이다”라고 주장하는 것은 아무 소용이 없습니다. 2년 이상 보유해야 혜택을 받을 수 있나요? 면세를 받으려면 보유기간이 2년 이상이어야 합니다. 보유기간은 취득일로부터 양도일까지 입니다. 본등록 이전에 가등록을 하신 경우에도 이 기간은 보유기간에 포함되지 않으니 주의하세요! 증여를 통해 자산을 취득한 경우 보유기간은 증여일로부터 계산할 수 있습니다. ※ 보유기간이나 체류기간에 제한이 없는 경우도 있으니 꼭 확인해보세요