첫주택취득세 감면조건과 적용방법을 알아봅시다.

첫주택취득세 감면조건과 적용방법을 알아봅시다.

첫 주택 구입을 계획하시는 분들이라면 금융기관에서 어떤 혜택을 받을 수 있는지 궁금하실 거라 믿습니다. 그럼 오늘은 어떤 제품들이 있는지 살펴보고 사용법을 알아보도록 하겠습니다.

금리가 가파르게 오르면서 금융기관 이용이 부담스럽다는 의견도 많다. 따라서 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있는 상품이 있는지 적극적으로 확인하는 것이 좋다. 현재 첫 주택을 구입하려는 분들을 위해 주택도시펀드에서는 첫디딤돌대출이라는 상품을 제공하고 있습니다. 금리가 상당히 낮기 때문에 자격요건을 충족하는지 잘 살펴봐야 합니다.

디딤돌대출은 대표적인 정부지원 주택담보대출 상품이다. 시중은행에 비해 낮은 금리로 장기간 돈을 빌릴 수 있기 때문에 무주택 가장이라면 우선적으로 고려해야 할 부분이다. 참고로 신혼부부 외에 아직 결혼하지 않은 분들에 대해서도 최대한 정확하게 살펴보시길 권해드립니다.

이 제품을 사용하여 첫 주택을 구입하려면 특정 자격을 충족해야 합니다. 첫째, 부부 합산 연소득이 6천만원 이하여야 합니다. 첫 주택구입자여야 하며, 2자녀 이상 가구나 신혼가구의 경우 연소득이 7천만원 이하여야 합니다. 또한, 순자산액이 4억 5,800만원 미만이어야 하며, 주택이 없는 분만 신청하실 수 있습니다. 판매시에만 사용이 가능하며, 이혼 등으로 재산분할을 통해 취득한 주택의 경우에는 사용이 불가능합니다.

세대주를 포함한 세대원 전원이 노숙인이어야 하는 특징이 있으며, 여기에는 조합원 자격 등도 포함됩니다. 또한, 개인신용등급이 일정 점수 이상인 경우에만 진행할 수 있습니다. 위에서 제시한 4가지 조건을 모두 만족해야 가능하다는 것이 특징이다. 소유권 이전등록 이전부터 해당 상품에 대한 신청이 가능함을 원칙으로 하나, 소유권 이전등록이 된 경우에는 이전등록을 받은 날로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

생애 첫 내 집 마련의 경우 전용면적은 수도권은 85㎡ 이하, 수도권 이외의 시·촌은 100㎡ 이하가 가능하다. 신청일 현재 평가액이 5억원 이하인 경우에만 처리 ​​가능합니다. 한도는 2억5000만원 이내이며, 신혼가구는 최대 2억8000만원, 자녀 2인 이상 가구는 최대 3억1000만원까지 받을 수 있다. 본 상품을 이용하시는 경우 해당 부동산에 거주하셔야 합니다. 정당한 사유 없이 1개월 이내에 입주하지 않거나 1년 이상 거주할 경우 해당 기간의 혜택을 상실하고 빌린 금액을 상환해야 합니다.