고금리 시대, 집 사기 위한 디딤돌 대출
금리는 전례 없는 속도로 오르고 있습니다. 물론 과거에는 지금보다 금리가 높았던 때도 있었지만 지금은 아니다. 인플레이션 억제를 위한 지나친 금리인상은 경기침체로 이어질 수 있다. 이에 한국은행도 금리 동결을 결정했다.
금리가 오르면 돈의 가치는 오르고 다른 자산은 떨어진다. 1~2년 전만 해도 뜨거웠던 부동산도 예외는 아니었고 오히려 부동산이 더 영향을 많이 받았다. 집을 사고 싶어도 대출을 받아야 하고, 집을 빌리고 싶다면 대출을 받아야 한다. 물론 부동산 시세도 떨어지겠지만 금리가 올라도 부담이 조금도 줄어들지 않는다.노숙자 디딤돌 대출
그러나 고금리 시대에도 노숙자들을 위한 은빛 안감은 여전히 존재합니다. 정부가 적극 추진하고 있는 디딤돌 대출이다. 오늘날 주택 구입 시세는 5~8%이지만 디딤돌 시세는 2.15~3%에 불과하다. 이것은 거의 공짜로 주는 것과 같습니다. 게다가 집값이 떨어진 지금이 집을 살 기회일 수도 있다. 물론 앞으로도 더 하락할 여지는 있다. 그러나 중요한 것은 디딤돌 대출은 “노숙자”를 위한 것입니다. 즉 실생활용으로 사용한다면 단기적인 집값 하락은 문제가 되지 않는다. 왜? 가격이 오르락 내리락 해도 살기 위해 사는 것이기 때문이다.
상업 은행 이자율
정부가 제공하는 디딤돌 대출을 이해하지 못하고 시중은행에서 비싼 대출을 받는 사람들이 있다는 것은 참으로 안타까운 일입니다. 노숙자 저소득자라 해도 정부는 부자에게 세금을 많이 부과해 서민을 위해 돈을 쓴다. 그러나 많은 경우 은행은 정부 지원 상품을 대중에게 먼저 알리지 않았습니다. 5-6%의 시장 금리로 2%의 금리를 받는 것이 얼마나 불공평합니까? 아무도 당신에게 먹이를 주지 않으며, 당신 스스로 그것을 발견하고 그것에 따라 행동해야 합니다. 따라서 이 글을 읽는 분들은 노숙인을 위한 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보실 필요가 있습니다. 조건, 제한 및 이자율을 자세히 살펴보겠습니다.디딤돌 대출조건 한도금리
( 한계)
디딤돌 대출 한도
디딤돌 대출 한도는 최대 4억원이다. LTV 70% 이내, DTI 60% 이내 등 제약이 있긴 하지만, 문턱이 높고 금리가 낮은 디딤돌 대출을 안 쓸 이유가 없다. 그래도 충분합니다. (이자율)
디딤돌 대출 금리
이자율에 관한 한 차액은 소득과 기간에 따라 적용됩니다. 정상적인 경우 부담감면기간은 30년이지만 소득금액이 2000만원 초과 4000만원 미만인 경우에는 연 2.75%의 적용이율이 적용된다.
2억원을 받으면 원금과 이자를 똑같이 갚으려면 매달 81만6482원을 내야 한다. 디딤돌이 없었다면 한 달에 150만 원 이상은 쉽게 벌었을 것이다.
아직 끝나지 않았습니다. 중복 적용이 불가능한 우대금리 조건도 있습니다. 연소득 6000만원 이하 한부모가정은 0.5%p 우대금리를, 장애가정, 다문화가정, 신혼부부, 첫 주택구입자는 0.2%p 우대금리를 받을 수 있다. 가장 높은 것만 적용됩니다.
2차 우대금리의 경우 조건을 충족하면 우대금리를 반복해서 누릴 수 있다. 연 0.1%p(최대 0.2%p) 전자부동산계약 시 연 0.1%p 다자녀(3자녀) 0.1%p 연 0.7%p, 2자녀 0.5% 적립 가능 우대율 %p, 자녀 1인당 0.3%p 참고로 우대금리가 적용되더라도 최종금리는 연 1.5% 이하가 되지 않습니다. 또한 5년 변동금리를 신청하는 경우 고정금리로 변경하기 위해서는 1회만 신청할 수 있습니다.
우대금리를 적용할 경우 최종금리는 1.5%로 월 상환액은 69만240원으로 약 12만원을 뺀다. (상환방법) 원리금균등상환 원리금균등상환에는 3가지 상환방법이 있으며 위의 계산식은 원리금균등상환방식입니다. 하지만 투자를 하시거나 초기자금이 많이 필요한 경우에는 증분상환시 초기부담이 크게 줄어들고 이후에는 그 반대가 되기 때문에 증분상환방식을 채택하는 것이 유리합니다. 제 경우에는 증분 상환을 선택할 것 같습니다. 물론 나는 당신이 최종 결정을 내리기를 바랍니다.결론적으로
디딤돌 대출은 서민을 지원하기 위한 정부의 복지정책이다. 고금리 시대에도 저렴한 가격으로 집을 살 수 있는 기회를 제공합니다. 이것만 알면 수천만 원을 절약할 수 있습니다 물론 이것으로 집을 산다고 해서 다른 집보다 싸게 사는 것은 아닙니다. 앞으로 집값이 더 떨어질 가능성이 있기 때문이다. 그러나 실제 생활을 위한 것이라면 큰 문제가 되지 않는다. 어쨌든 거기에 살 것이기 때문에 그것을 팔 필요가 없습니다. 모든 선택과 책임은 귀하에게 있습니다. 마치다.