살균 신청하면 가점을 준다고 하네요!?
안녕하세요. 바람을 현실로 만들어주는 바람의 색입니다. 우리나라는 1970년대부터 급격한 인구 증가를 막기 위해 산아제한 정책을 도입하기 시작했다. 특히 화제가 된 것은 1977년 반포주공아파트 청약이었다. 당첨되려면 얼마가 필요한가? 남성이 정관수술을 하면 ‘내시아파트’, ‘내시아파트’ 등의 별명이 붙었다고 한다.
약 50년이 지난 지금, 대한민국은 저출산 위기라는 정반대의 상황에 처해 있습니다. 이에 지난해 8월 출산가구에 대한 주택공급 지원 방안을 발표했고, 한 달 뒤인 2024년부터 본격 도입된다. 국토교통부가 2023년 8월 29일 발표한 ‘저출산 극복을 위한 주거지원 방안’은 크게 세 부분으로 나뉜다. 출산가구에 대한 특별공급 및 우선공급제도입니다. 출산이 있는 신규가구에 대한 저금리. 대출을 제공하는 금융지원 시스템을 소개합니다. 다자녀 기준을 완화하고, 결혼과 관련하여 불리할 수 있었던 가입제도를 개선합니다. 오늘은 이 세 가지 대책 중 최근 가장 화제가 되고 있는 신생아 특별대출, 즉 자녀가 있는 가족을 위한 금융지원 제도에 대해 알아보겠습니다.
신생아특별대출은 시중 금리보다 1~3%p 정도 낮은 금리로 주택 매매, 임대자금을 이용할 수 있다. 물론 혜택을 받으려면 특정 조건을 충족해야 합니다. 다만, 이러한 조건이 막연하게 발표되어 일부 이슈가 되고 있으니 정리해보도록 하겠습니다. ‘2022년에 태어난 아이는 신생아가 아니다?
신생아 특별대출이기 때문에 신생아에 대한 요건이 매우 중요합니다. 원문에는 대출신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택자에 해당한다고 명시되어 있습니다(2023년 출생 자녀에 적용). 그래서 2024년 초 대출을 신청하면 2022년 대출 대상이 된다. 2년 이내에 출산한 무주택자도 포함됐기 때문에 이들에 대한 특별대출 대상 여부에 대한 문제가 있었다. 신생아. 결론은 두 가지 조건이 and 라는 것입니다. 즉, 해당 자녀는 2023년 이후 출생자여야 하며, 해당 자녀 역시 대출신청일로부터 2년 이내에 출생한 무주택 가구의 자녀여야 합니다. 따라서 안타깝게도 2022년생 자녀가 있는 가구는 특별대출을 받을 수 없습니다. 또한, 원문에는 ‘출생’이라고 나와 있는 것처럼, 무주택자로서 임신 중이거나 출산을 계획하고 있는 사람은 특별 대우를 받을 수 없습니다. 신생아 특별대출을 재융자할 수 있나요?
재융자라는 용어가 생소하신 분들을 위해 말씀드리자면, 단순히 기존 대출을 새로운 대출로 대체하는 것을 의미합니다. 즉, 출산 전 이미 이용하고 있던 고금리 대출을 출산 후 특별대출로 변경할 수 있는지 여부에 관한 것입니다. 원문에 따르면 전세대출은 차환이 가능한 것으로 보이며, 1주택 가구에 한해 매입대출을 허용하는 방안도 검토할 예정이다. 개인적인 생각으로는 출산 장려를 위한 조치인 만큼, 한 집에 거주하는 실소비자로 분류되는 분들에게 차환이 가능하다고 생각합니다. 나는 그것이 가능할 것이라고 생각한다. 그러면 저금리로 재융자하기 위해 출산을 고려해 볼 여지도 생길 것이다. 5년(4년) 이후 신생아 특별대출 금리는 어떻게 되나요?
주택구입자금은 5년, 임대자금은 4년 동안 특별대출을 제공한다고 합니다. 전세대출은 최장 2년, 매입대출은 최장 10년, 최장 30년까지 가능하다. 그렇다면 지원 종료 후 금리는 어떻게 될까요? 기본적으로 신생아특별대출은 기존 디딤돌, 지원대출이라는 이름으로 존재했던 자금대출의 대상과 혜택을 출산을 조건으로 하여 확대한 개념이다. 따라서 기본적인 상품 구조는 펀드론과 동일하다고 생각하시면 됩니다. 따라서 특례기간 종료 후 펀드대출조건(아래 표-1의 기존조건)이 충족될 경우 펀드대출 금리로 변경되고, 그렇지 않을 경우 시중은행 금리로 변경됩니다. . 자녀가 1명 더 있으면 특별금리 적용기간을 매입자금은 5년, 임대자금은 4년 연장하고 금리도 0.2%p 추가 인하되는 경우가 많다. (최대 10년 연장, 최대 0.4%p 추가 감면)
신생아 특별대출과 관련된 3가지 이슈를 정리했습니다. 기타 자세한 정보는 아래 표에 잘 정리되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 표가 너무 작아서 볼 수 없다면, 기사 마지막에 원본 파일을 첨부해 놓겠습니다. 다운받아서 보시면 될 것 같아요. 표-1 또한 기사 말미에는 특별대출의 기초가 되는 자금대출 처리기준 원문도 게재할 예정이므로, 본 기사에서 해결하지 못한 문제에 대한 답변을 제공하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 마지막으로 이번 특별대출로 인해 내년 상반기부터 집값이 오를 것이라는 전망도 있는 것으로 보인다. 조건을 보면 알 수 있듯이 원래 출산 계획을 세웠다면 낮은 금리를 이용해서 출산을 하지 않을 가능성이 높습니다. 1970년대에는 수령 후 불임수술이 끝났는데 그때서야 출산이 시작되기 때문에 훨씬 더 큰 당근이 필요하다고 생각합니다. 결국 기존 출산 계획과 주택 구입 계획을 갖고 있던 사람만이 구입할 수 있게 되며, 구입자금의 경우 대상 주택은 9억 원 이하의 주택이고, 소득요건 인상액이 1억3000만원에 불과해 얼마나 많은 사람이 혜택을 받을지 의문이다. 따라서 시장의 방향성에 큰 영향을 미칠 것이라고는 생각하지 않습니다. 오늘은 그만하겠습니다. 첨부파일 230829(참고)(첨부)_저출산 극복을 위한 주거지원 계획.hwp다운로드 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 첨부파일 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 처리기준.pdf 다운로드 파일 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX 두 번째 바람, 바람의 색으로 생명을 구하십시오. 당신의 인생을 바꿔줄 돈 버는 이야기, 바람의 색 부스타그램을 구독하세요!! 부탁해요~