(오늘 뉴스요약) “내년 서울 집값 낮아질 것…”탄핵심판 이후 오를 가능성 높아” 부동산 전문가 50명이 전하는 내년 시장 전망. 내년 초까지 거래가 절벽에 올 것으로 예상된다. 62% “서울 집값 1~3% 오를 것” 내년에도 지방은 다시 하락할 것으로 예상된다. 내년 투자는 “주식보다는 부동산”. 공급확대, 재건축 완화. 필요한
https://www.mk.co.kr/news/realestate/11196045
“서울 집값 내년 하락…”탄핵심판 이후 오를 가능성 커” – 매일경제 부동산 전문가 50인 내년 시장전망: 62%가 내년 초까지 거래 절벽 예상 “ 서울 집값 1~3% 오를 것” 내년 지방 또 하락세 예상 내년 투자 “주식보다는 부동산” 공급 재건축 확대 완화 필요 www.mk.co.kr
“서울 월세 가파르게 오를 것”… 전문가 10명 중 9명 관심 있다고 했으나 전문가 92% “올라간다” 집이 없는 분들의 집을 구하는 방법. 판매 가격 상한제. 주택청약을 받은 주택이 있고 여유자금이 있다면 경매에 나온 주택을 살펴보는 것도 좋다.
https://www.mk.co.kr/news/realestate/11196103
“서울 월세 가파르게 오를 것”… 전문가 10명 중 9명이 합류했다고 매일경제 전문가 92% “오르고 있다” 집이 없는 분들의 집을 구하는 방법. 판매가격 상한제. 주택 청약. 집이 있고 여분의 돈이 있다면 경매에서 집을 찾을 수 있습니다. www.mk.co.kr
은행, 가계대출 한도 낮춰…신한은행, 주택담보대출 한도 1억원에서 2억원으로 상향 1주택자 전세자금대출 내년 재개. 또한, 비대면 상품도 해제됩니다. 다른 은행도 동참할지 기대됩니다.
https://www.sedaily.com/NewsView/2DI57GKBKM
은행, 가계대출 한도 낮춰…신한, 대출한도 1억에서 2억으로 상향 경제/금융 > 금융뉴스: 가계대출 관리에 총력을 기울이던 은행들이 연말 다시 대출한도를 낮추고 있다. 해. 16일 금융권에 따르면 신한은행은 17일 발표… www.sedaily.com
민생 먼저 챙기자…’전세대출 DSR 신청’ 무기한 연기…탄핵·내수침체 여파… 경기악화에 맞춰 가계부채 규제 속도 조절하는 금융당국, 정책전환 나선다 그리고 소상공인 이자 환급 등 서민생활금융도 예정대로 추진한다.
https://www.hankyung.com/article/2024121605611
서민살이 먼저 하자…’전세대출 DSR 신청’ 무기한 연기로 서민생활 먼저…탄핵·내수불황 여파에 ‘전세대출 DSR 신청’ 무기한 연기…금융 당국은 경기 악화에 맞춰 가계부채 규제 속도를 조정하고, 소상공인 이자 환급 등 서민생활금융 활성화 등 정책 변화를 예정대로 추진한다. www.hankyung.com
내년 ‘집들이’는 서울 등 지역에서 더욱 늘어난다. 전국적으로 가구수가 10년 만에 처음으로 30만 가구로 줄었다. 지방 대도시도 10년 평균을 밑돌았다. 서울은 4만8000가구로 ‘역사상 4번째’다.
https://www.fnnews.com/news/202412161812229282
내년 ‘집들이’는 서울과 지방에서 더욱 늘어난다. 내년 입주량이 10년 만에 처음으로 30만 가구 아래로 떨어지는 것으로 나타났다. 이런 상황에서도 서울은 역대 주민수 4위를 기록하고 있는 반면, 나머지 지역은 지난 10년 평균보다 낮아 ‘수입 양극화’가 심화되는 모습을 보이고 있다. 16일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면..www.fnnews.com
3.3㎡당 4720만원…또 최고가를 기록한 서울 분양가 HUG가 11월 분양가 통계를 발표했다. 서울 분양가는 1년 만에 38%나 뛰었다. 건설비 상승과 고가 단지 공급으로 인해 불과 한 달 만에 분양물량이 26%나 감소했다.
https://www.hankyung.com/article/2024121603961
3.3㎡당 4,720만원…또, 서울 최고 매매가는 3.3㎡당 4,720만원…또, 서울 최고분양가 최고기록 경신한 HUG, 3.3㎡당 매매가격 통계 발표 십일월. 서울 분양가는 1년 만에 38%나 뛰었다. 건설비 상승과 고가 단지 공급 등으로 분양물량은 불과 한 달 만에 26%나 감소했다. www.hankyung.com
‘서울 주택 구입’하는 30대 급증.. 정부 특별공급·복권 물량 확대 영향. 1~10월 30대 이하 당첨자는 49.3% 가산점을 받았다. 50대 인구의 비율이 감소하고 있다.
https://www.fnnews.com/news/202412161853576317
‘서울서 내 집 마련’ 30대 크게 늘었다…정부 특별공급·복권 물량 확대 영향 매매가 높은 서울 아파트 청약시장에서도 낙찰자 절반 30대 이하로 확인됐다. 현 정부 출범 이후 청약제는 저출산 극복에 초점을 맞춰왔으며, 이는 20~30대 등 청년층의 당선 가능성을 확대하는 효과로 분석된다. 16일 파이낸셜뉴스..www.fnnews.com
노후자금까지… 지난해 3만4천명이 퇴직연금으로 집을 샀다. 조기인출액의 80%는 주택구입이나 ‘주거자금 마련’을 위한 임대보증금이었다. 지난해 고금리 대출보다는 중도인출 건수가 전년 대비 28% 늘었다. 집값 하락에 노후 자금난 우려 IRP 가입자 1년 전보다 7% 증가
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20241217/130657705/2
퇴직금까지… 지난해 3만4000여명이 퇴직연금을 깨고 집을 샀다. 직장인 A씨(36)는 올해 7월 새 집을 구입하고 10년 넘게 납부한 뒤 약 6000만원 상당의 개인퇴직연금(IRP)을 샀다. 경기지역 아파트 팔고 서울 아파트 사려고 하는데… www.donga.com
2025년 경기도 부동산에 주목해야 하는 이유 ‘인구·수요·교통망’ 3중 핵심 지역 핵심 수도권 주택대안으로 중요성 커져
https://www.bizhankook.com/bk/article/28765
(Real Estate Insight) 2025년 경기도 부동산에 주목해야 하는 이유 ‘인구·수요·교통망’ 3대 축 핵심지역… 수도권 주택대안으로 중요성 커져 www.bizhankook. com
전국 집값 상승세 3개월 연속 둔화…“탄핵 사태 속 관망태세 강화될 듯” 부동산청 ‘2024년 11월 전국 주택가격 동향 조사’ 강남·용산 등 재건축 단지 선호 일부 지역 국지적 대출규제 상승 및 단기 급등에 따른 피로도 영향
https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02597766639119176&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
전국 집값 상승세 3개월 연속 둔화…“탄핵 사태 속 관망태세 강화될 듯” 전국 집값 상승세가 3개월 연속 둔화됐다. 탄핵 상황 속에서도 부동산 시장은 당분간 관망세를 이어갈 것으로 보인다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 11월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.01% 상승했다. 지난 8월 전월 대비 0.24…www.edaily.co.kr
서울 아파트값 최고가 대비 20% 하락… 노원·성북·송파 순으로 가장 많고, 노원은 하락 거래 57건으로 1위…상계 월계 집중 2위 송파 방송, 문정, 거여 등 22건 감소했다. 강남 접근성이 좋은 지역의 환승수요 영향.
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/12/16/3PLRF54SKRAMXHVPGJH7NA4BKU/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz
서울 아파트값 최고가 대비 20% 하락… 노원·성북·송파 등 아파트 가격이 최고가 대비 20% 하락해 가장 많이 하락 노원, 성북, 송파 순으로 많습니다. 노원, 57건 거래 거부. 1위. 상계, 월계, 중계 집중. 2위. 송파, 문정, 거여 등은 22개 감소했다. 강남. 접근성이 좋은 지역으로의 이동이 수요에 미치는 영향biz.chosun.com
쏟아지는 ‘음성혈’, 지방 점유율 절벽 가속화…내년이 더 걱정된다. 전국 점유율은 69%, 농촌 지역은 66%이다. 자금과 임차인 확보의 어려움으로 인해 내년 입주 물량의 절반을 지방에 공급할 예정이다. 서울도 불안하다… 전문가들은 공급을 늘려야 한다고 하지만 세종과 부산을 제외한 대부분 지역에서는 어려울 수도 있다.
https://www.fnnews.com/news/202412161853490409
‘음성혈류’ 쏟아져, 지방 점유율 절벽 가속화…내년이 더 걱정된다 #1. “새 아파트의 잔금을 보증금으로 지불하기엔 턱없이 부족해요. 방법이 있나요?” 최근 새 아파트 신청에 성공한 A씨는 입주 1년 전 잔금을 갚는 전략을 세우자고 부동산 카페에 문의글을 올렸다. 먼저 렌트하시고 보증금으로 중간결제 하세요..www.fnnews.com
‘모아타운’ 1차 착공…내년 2,500가구 공급 2026년까지 3만가구 추진 이천권 35층 1,242가구 내년 일반분양 574가구 모아타운, 총 109개소 추진 용적률 확대 대규모 단지, ‘단독아파트’ 대신 통합주차장 설치
https://www.hankyung.com/article/2024121603971
‘모아타운’ 1차 착공…’모아타운’ 첫 건설 내년 2,500가구 공급…내년 2,500가구, 2026년까지 3만가구 공급. 우이천변 35층 1,242가구. 내년 일반분양 574가구. 모아타운 총 109개 지점이 추진되고 있습니다. 대규모 단지 용적률 높이고 ‘단독아파트’ 대신 통합주차장 설치 www.hankyung.com
“대치동 학원 지역이 정말 좋다고 들었는데… “목자들은요?” (동대동) (동대동) 10화 강남구 대치동 vs 양천구 1번 목동사교육 대치동인가…? 목동이냐 대치동이 실용성에 중점을 두느냐? 설명이 필요없는 대한민국 1등 사교육지구, 목동. 실용성을 갖춘 학군, 재건축의 청신호
https://www.hankyung.com/article/2024121574256
“대치동 학원 지역이 정말 좋다고 들었는데… “목자들은요?” (동vs동) “대치동 학원가가 너무 좋다고 들었는데.. “셰퍼드는요?” (동대동), (동대동) 10화 강남구 대치동 vs 양천구 목동 사교육 1위는 대치동..? 당신은 실용성을 중시하는 목자입니까? www.hankyung.com
염리4지구 최대 35층 1,158가구 건설 중심상업지 우수학군 및 기반시설 정비계획 수립 사업속도로 아현뉴타운 최종 퍼즐 완성 가속화될 전망
https://www.fnnews.com/news/202412161853523425
염리4구역 최대 35층, 1,158세대를 짓는다. 최종 후보지로 알려진 염리4구역(염리동 488-14 일대)에 아파트 및 부대시설 1,158가구를 건설하는 개선방안을 추진 중이다. 아현뉴타운 퍼즐. 입지가 뛰어난 지역인 만큼 정비구역 지정 후 노조 설립 등 후속작업을 신속하게 진행해 정비사업 속도를 높인다..www.fnnews.com
대우건설, 영등포 1-11 재개발 820세대 신축 수주, 총 공사비 5,102억 원, 지역 최초 스카이커뮤니티콤플렉스 명칭 ‘영등포 서밋 DCL’ 제안
https://www.fnnews.com/news/202412161853403961
대우건설, 영등포 1-11 재개발사업 수주 대우건설은 영등포동 ‘영등포 1-11 재개발촉진지구 재개발사업'(조감도) 사업시행자로 선정됐다고 16일 밝혔다. 서울 영등포구. 영등포 1-11 재개발사업은 부지 11,961㎡이다. 지하 9층, 지상 39층, 4개동 아파트 820세대를 짓는 프로젝트입니다. 총공사금액은 5102..www.fnnews.com
대구 주택공급 감소 가시화…경남타운, ‘범4만3’ 경남타운(1982년), 동서명문빌라(1989년) 등 주요 정비사업에 속도를 내고 사업시행계획 승인 신청 총회… 조합원 90% 이상 찬성, 파네오목련, 수성2구역 차우방은 지난해 8월 사업시행 승인을 받았고, 만촌3동(수성32구역)은 최근 공사비를 둘러싸고 건설사와 갈등이 해소됐다.
https://www.imaeil.com/page/view/2024121613474049464
대구 주택공급 감소 가시화…현재 ‘범4만3’ 대규모 정비사업 기지 재건축이 진행 중인 대구시 수성구 범어4동 가든하이츠 경남타운… www. imaeil.com
“10년 넘게 함께했는데 이제 널 보내주겠다” 직방, 등록정보플라자 11월 서울 아파트 매매실적 분석 8,567명 중 10년 넘은 비율은 30.5배 %. 2021년 9월 이후에도 대출 한도 규제 등 불확실성이 지속되면서 사람들은 조금이라도 적정 가격을 받고 싶어한다. 매도심리가 한몫했다는 분석
직방에서 제공
https://www.fnnews.com/news/202412160849247924
“10년 넘게 함께했는데 이제 헤어지려고요.” 지난달 서울 주택을 판 사람 10명 중 3명은 10년 이상 보유했던 집을 판 것으로 나타났다. 대출 규제 등 불확실성이 커지는 가운데, 조금이라도 적정 가격을 얻으려는 매도 심리가 작용한 것으로 분석된다. 16일 직방에 따르면 등록정보광장 내 서울 한 복합건물 매도인은…www.fnnews.com
부동산 경매 11년 만에 ‘최고’ ‘청년’ 대출금 이자 상환 불능으로 무작위 경매 신청 129,000건 금리 인상 기간 인상된 이자를 감당하지 못하는 사례 일련의 경매 품목 집중 수도권에
https://www.munhwa.com/news/view.html?no=2024121601071405238001
부동산 경매 건수는 11년 만에 최고치다. ‘청년’ 대출금 이자 미상환으로 자발적 경매 신청 12만9천명 올해 대출금 기한 미상환으로 경매에 나온 부동산이 11년 만에 최고치를 기록했다. 집값 급등할 때 ‘성심껏’ 대출 받아 샀는데 금리 오르면 터졌다..www.munhwa.com
‘반도체 불황’에 택지 반환 속출…평택·용인 아파트값도 폭락 반도체 클러스터 지연 이후 평택지식센터 공실률이 50%를 넘었다. 고덕지구선 개발사가 계약을 해지할 때까지. 아파트 가격도 최고가의 50% 수준이다. 평택에서만 8월 미분양 3159가구 송전선 지연…상황 장기화 우려
https://www.sedaily.com/NewsView/2DI57X9010
‘반도체 불황’에 택지 반환 속출…평택·용인 아파트값도 폭락 부동산 > 정책/제도 뉴스 : 반도체 불황으로 평택, 용인 등 반도체 첨단기지 부동산시장도 급격하게 얼어붙고 있다. 삼성전자 등 반도체업계 투자… www.sedaily.com
직접 정리하고 편집했어요